613 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785643075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
79088785643075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 730 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 552 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 500 664 $ Poids 37 % |
| 8 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 332 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 645 $ Poids 33 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 611 524 $ Poids 32 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 414 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 969 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 348 811 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.