589 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 151,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785644227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
79088785644227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 411 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 357 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 126 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 494 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 531 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 197 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 597 901 $ Poids 54 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 988 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 597 841 $ Poids 43 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 878 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 370 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 985 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 560 338 $ Poids 36 % |
| 9 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 110 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 516 378 $ Poids 29 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 904 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 553 352 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 669 507 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.