636 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 93,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785644732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
79088785644732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 445 156 $ Poids 52 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 359 789 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 461 008 $ Poids 50 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 384 $ Poids 39 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 540 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 465 318 $ Poids 29 % |
| 9 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 233 $ Poids 29 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 446 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 292 303 $ Poids 25 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 563 825 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.