584 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 82,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785645805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
79088785645805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 345 218 $ Poids 40 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 393 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 478 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 508 $ Poids 39 % |
| 5 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 949 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 429 182 $ Poids 33 % |
| 6 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 710 $ Poids 26 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 100 450 $ Poids 19 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 046 $ Poids 19 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 046 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 368 817 $ Poids 11 % |
| 11 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 799 $ Poids 9 % |
| 12 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 881 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.