605 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 95,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785646831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
79088785646831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 361 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 924 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 447 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 487 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 402 $ Poids 36 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 542 603 $ Poids 33 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 467 470 $ Poids 32 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 566 139 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 448 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.