579 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 75,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785647394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
79088785647394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 824 $ Poids 37 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 946 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −24 108 $ | 313 420 $ Poids 22 % |
| 4 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 704 $ Poids 18 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 359 105 $ Poids 17 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 931 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 393 263 $ Poids 14 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 97 084 $ Poids 13 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 851 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 274 362 $ Poids 9 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 809 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 764 $ Poids 8 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 783 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.