569 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785647914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
79088785647914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 315 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 911 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 345 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 880 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 429 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 446 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 269 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 018 $ Poids 35 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 450 019 $ Poids 34 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 315 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 520 543 $ Poids 33 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 472 $ Poids 32 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 544 323 $ Poids 30 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 431 032 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.