545 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785648858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
79088785648858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 405 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 383 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 814 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 357 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 802 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 471 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 867 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 557 836 $ Poids 37 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 534 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 461 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 110 360 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.