560 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 272,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785648911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
79088785648911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 128 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 370 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 265 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 513 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 651 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 581 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 487 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 621 458 $ Poids 44 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 874 $ Poids 44 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 667 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 958 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 621 900 $ Poids 41 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 562 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 572 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 371 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 534 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 584 019 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.