550 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 178,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785649207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
79088785649207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 105 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 426 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 554 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 581 110 $ Poids 55 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 750 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 553 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 373 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 207 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 585 260 $ Poids 37 % |
| 7 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 435 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 572 838 $ Poids 34 % |
| 8 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 569 $ Poids 26 % |
| 9 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 501 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 537 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 371 280 $ Poids 10 % |
| 11 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 954 $ Poids 9 % |
| 12 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 302 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.