601 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785653005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
79088785653005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 637 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 473 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 246 $ Poids 53 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 386 107 $ Poids 51 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 444 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 335 $ Poids 42 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 360 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 537 762 $ Poids 36 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 688 $ Poids 29 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 560 911 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.