595 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 93,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785653464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
79088785653464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 991 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 430 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 446 054 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 346 649 $ Poids 49 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 497 $ Poids 40 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 522 188 $ Poids 30 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 451 043 $ Poids 29 % |
| 9 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 753 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 431 625 $ Poids 26 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 282 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.