632 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 97,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785654252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
79088785654252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 968 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 434 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 350 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 609 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 464 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 704 $ Poids 45 % |
| 7 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 428 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 556 $ Poids 43 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 527 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 378 643 $ Poids 33 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 455 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 679 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.