577 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785654787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
79088785654787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 560 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 515 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 895 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +27 573 $ | 476 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 387 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 575 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 530 $ Poids 33 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 598 733 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.