549 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 145,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785657953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
79088785657953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 471 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 506 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 596 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 352 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 491 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 569 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 838 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 568 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 222 $ Poids 41 % |
| 9 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 173 $ Poids 39 % |
| 10 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 684 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 534 464 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 639 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 377 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 494 546 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.