614-616 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785664352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
79088785664352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 622 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 452 334 $ Poids 62 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 877 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 438 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 353 725 $ Poids 51 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 791 $ Poids 31 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 458 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 438 953 $ Poids 27 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 738 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 399 683 $ Poids 22 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 857 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 341 458 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.