569 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 96,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785664367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
79088785664367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 846 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 442 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 357 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 459 470 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 582 $ Poids 35 % |
| 8 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 536 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 462 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 978 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 402 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 290 016 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.