582 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785664982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
79088785664982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 827 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 448 971 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 363 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 465 691 $ Poids 47 % |
| 7 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 544 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 468 961 $ Poids 34 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 212 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 409 185 $ Poids 29 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 944 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 568 045 $ Poids 27 % |
| 12 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 294 745 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.