565 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785664997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
79088785664997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 466 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 440 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 561 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 461 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 565 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 677 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 350 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 713 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 565 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 402 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 505 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 547 799 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 289 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.