574 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785665214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
79088785665214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 94 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 532 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 546 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 376 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 534 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 679 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 745 $ Poids 49 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 407 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 553 536 $ Poids 48 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 023 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 788 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 553 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 247 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.