570 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 112,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785665684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
79088785665684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 486 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 521 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 425 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 513 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 444 657 $ Poids 56 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 782 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 482 900 $ Poids 49 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 972 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 393 831 $ Poids 42 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 499 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 556 $ Poids 36 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 583 116 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.