587-589 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 163,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785666861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
79088785666861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 390 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 388 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 217 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 792 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 610 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 727 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 653 667 $ Poids 43 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 491 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 652 524 $ Poids 38 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 590 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 404 377 $ Poids 38 % |
| 9 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 577 $ Poids 35 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 750 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 598 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 392 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 558 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 713 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.