540 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 99,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785668181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
79088785668181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 775 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 352 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 742 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 435 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 652 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 465 147 $ Poids 55 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 379 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 391 $ Poids 43 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 456 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 746 $ Poids 37 % |
| 11 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 528 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 108 559 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.