530 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 116,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785668641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79088785668641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 616 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 502 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 422 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 497 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 432 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 697 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 469 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 504 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 316 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 748 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 382 675 $ Poids 42 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 723 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.