532 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785669157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
79088785669157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 657 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 342 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 738 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 425 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 764 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 452 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 446 312 $ Poids 38 % |
| 9 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 494 $ Poids 36 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 515 702 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.