571 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785673314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
79088785673314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 649 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 410 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 564 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 488 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 569 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 763 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 649 $ | 352 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 705 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 569 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 550 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 430 $ Poids 34 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 513 490 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 453 891 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.