561 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 142,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785674597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
79088785674597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 653 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 596 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 641 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 368 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 346 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 023 $ Poids 55 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 520 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 595 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 380 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 593 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 484 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 200 514 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 343 $ Poids 34 % |
| 12 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 923 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 561 348 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.