519 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785677513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
79088785677513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 766 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 337 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 630 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 420 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 064 $ Poids 50 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 441 542 $ Poids 36 % |
| 8 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 351 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 712 $ Poids 28 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 103 912 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 421 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 510 587 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.