524 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 132,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785679057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
79088785679057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 409 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 429 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 371 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 705 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 594 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 739 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 600 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 828 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 602 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 477 573 $ Poids 43 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 317 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 541 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.