557 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 141 m² · constr. 2017 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785684237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
79088785684237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 613 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 590 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 624 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 607 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 385 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 318 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 619 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 558 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 583 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 622 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 505 240 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 158 $ Poids 35 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 280 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.