554 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 88,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785685564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79088785685564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 907 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 341 039 $ Poids 59 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 626 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +13 787 $ | 424 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 747 $ Poids 55 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 843 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 750 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 359 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 424 787 $ Poids 26 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 617 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 727 $ Poids 25 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 515 519 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.