221 Rue JASMINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,9 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785687921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
79088785687921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 404 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 737 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 356 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 508 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 441 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 455 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 461 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 402 058 $ Poids 33 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 707 $ Poids 27 % |
| 10 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 343 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 559 511 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 441 719 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.