513 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 100,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785688587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79088785688587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 410 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 596 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −20 664 $ | 362 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 496 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +11 817 $ | 447 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 729 $ Poids 72 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 537 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 479 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 391 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 467 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 950 $ Poids 40 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 407 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 122 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.