541 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785693714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
79088785693714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 179 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 515 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 750 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 501 $ Poids 48 % |
| 7 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 698 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 479 553 $ Poids 44 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 671 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 324 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 727 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 523 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.