544 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785694131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
79088785694131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 717 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 390 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 570 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 511 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 573 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 618 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 355 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 668 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 573 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 512 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 641 921 $ Poids 37 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 193 392 $ Poids 31 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 550 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.