541 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785694817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
79088785694817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 589 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 444 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 714 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 956 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 359 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 301 $ Poids 49 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 169 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 533 $ Poids 39 % |
| 9 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 539 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 292 $ Poids 30 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 563 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 064 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.