548-550 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785695124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
79088785695124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 583 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 460 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 259 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 496 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 894 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 373 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 405 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 613 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 491 376 $ Poids 40 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 479 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 419 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 450 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 557 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.