494 Rue ANEMONES · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785698600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
79088785698600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 629 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 346 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 411 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 429 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 862 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 450 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 391 116 $ Poids 41 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 896 $ Poids 35 % |
| 10 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 521 091 $ Poids 33 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 335 239 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.