508 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785699055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
79088785699055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 390 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 507 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 362 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 448 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 447 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 585 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 478 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 565 202 $ Poids 45 % |
| 10 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 335 $ Poids 44 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 468 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 924 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.