2467 Rue ARTISANS · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 153,8 m² · constr. 2025 · terrain 15 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 042,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 23 300 $ +1561.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785709439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
79088785709439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 178 $ Poids 52 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 940 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 608 864 $ Poids 40 % |
| 3 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 314 $ Poids 38 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 725 $ Poids 32 % |
| 5 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 255 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 711 $ Poids 31 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 854 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 364 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 093 $ Poids 27 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 412 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 669 198 $ Poids 17 % |
| 12 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 286 362 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.