2473-2475 Rue ARTISANS · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785709979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
79088785709979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 127 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 97 723 $ Poids 51 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 317 393 $ Poids 38 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 348 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 148 $ Poids 20 % |
| 6 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 767 $ Poids 20 % |
| 7 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 233 289 $ Poids 17 % |
| 8 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 413 $ Poids 16 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 381 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 496 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.