2443 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 228,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785727225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
79088785727225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 851 $ Poids 23 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 663 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +97 080 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 621 343 $ Poids 17 % |
| 3 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +93 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 561 $ Poids 10 % |
| 4 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 615 $ Poids 10 % |
| 5 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 877 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 605 $ Poids 8 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +106 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 335 057 $ Poids 3 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 687 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 685 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.