2479 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785729238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
79088785729238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 0 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 335 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 381 932 $ Poids 28 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 337 $ Poids 27 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 736 $ Poids 24 % |
| 7 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 230 211 $ Poids 22 % |
| 8 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 053 $ Poids 20 % |
| 10 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 146 419 $ Poids 19 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 377 $ Poids 18 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 689 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.