2410 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 231 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785733083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
79088785733083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 793 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 392 294 $ Poids 51 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 443 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 520 317 $ Poids 48 % |
| 6 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 511 837 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 593 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 481 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 651 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 113 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 603 935 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.