554 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 7 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 002,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785740135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
79088785740135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 778 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 357 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 949 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 441 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 783 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 458 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 948 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 462 228 $ Poids 33 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 192 $ Poids 33 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 533 $ Poids 32 % |
| 11 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 535 935 $ Poids 30 % |
| 12 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 443 496 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.