2420 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 219,7 m² · constr. 2005 · terrain 23 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 459,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785744106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
79088785744106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 623 $ Poids 32 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 361 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +82 985 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 681 434 $ Poids 25 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 450 $ Poids 24 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +92 110 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 651 917 $ Poids 15 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 227 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 664 768 $ Poids 15 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 243 569 $ Poids 14 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 572 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 503 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 154 $ Poids 8 % |
| 10 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 844 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 441 266 $ Poids 5 % |
| 11 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 424 336 $ Poids 5 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 732 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.