2394 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 76,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785763852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
79088785763852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 422 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 333 992 $ Poids 34 % |
| 3 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 907 m · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 381 455 $ Poids 23 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 803 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 97 511 $ Poids 22 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 775 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 416 734 $ Poids 18 % |
| 7 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 519 $ Poids 17 % |
| 8 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 113 $ Poids 11 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 160 $ Poids 11 % |
| 11 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 160 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 358 641 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.