575 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 163,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
79088785768076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 504 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 518 245 $ Poids 59 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 065 $ Poids 51 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 926 $ Poids 40 % |
| 4 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 511 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 524 $ Poids 37 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 240 $ Poids 36 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 358 679 $ Poids 27 % |
| 9 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 292 $ Poids 26 % |
| 10 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 512 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 587 729 $ Poids 18 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 605 066 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.