567 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
79088785768174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 644 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 354 332 $ Poids 69 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 373 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 413 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 104 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 408 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 349 $ Poids 40 % |
| 8 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 518 553 $ Poids 37 % |
| 9 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 880 $ Poids 29 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 430 690 $ Poids 27 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 362 386 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.