235 Rue PETUNIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 107,1 m² · constr. 1997 · terrain 24 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 000 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785771835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
79088785771835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 400 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 421 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 411 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 371 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 855 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 491 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 642 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 458 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 435 $ Poids 48 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 577 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 479 $ Poids 40 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 477 884 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.